| |
Sehr geehrte Damen und Herren,
die Zahlen des Statistischen Bundesamtes lassen kaum Zweifel: Bis zum Jahr 2050 wird sich die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland verdreifachen, 14.000 neue Pflegeheime müssen gebaut werden. Das geschätzte Investitionsvolumen beträgt rd. 130 Mrd. EUR.
Bei Seniorenpflegeobjekten handelt es sich um einen der wenigen Immobilien-Wachstumsmärkte in Deutschland.
Das Seniorenzentrum, auf welches wir Sie heute aufmerksam machen möchten, liegt in der kreisfreien Stadt Solingen, die traditionell auch als „Klingenstadt“ bekannt ist. Diese beheimatet demographisch betrachtet in ihrem Einzugsgebiet bereits heute rd. 25% an Einwohnern, die älter als 65 Jahre sind. Eine unabhängige Standortstudie hat bestätigt, dass am Standort Solingen bis zum Jahr 2010 mehr als 800 neue stationäre Pflegeplätze geschaffen werden müssten.
Die wesentlichen Eckdaten dieser Beteiligung:
modernes Seniorenzentrum mit ca. 208 Pflegebetten
indexierter Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 2X5 Jahre Option
Pachtvertrag mit Bankbürgschaft unterlegt
Ausschüttung: 7% ab Fertigstellung (31.12.2004)
Verzinsung des Eigenkapitals bis Fertigstellung: 4%
Werbungskostenüberschuss ca. 100% (bezogen auf 60% fälliges Eigenkapital in 2003) noch in 2003 möglich
Bei Interesse bitten wir höflich um kurzfristige Rückmeldung.
Mit freundlichen Grüßen
Winfried Hilger
|
