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Sehr geehrte Damen und Herren,
folgende Fakten sind für diesen o.e. Trend ausschlaggebend:
größtmögliche Vermögenssicherheit durch hohe Wertkontinuität bei Immobilien (Wertverluste von 80 % innerhalb von nur 10 Monaten, wie im vergangenen Jahr bei Aktien, sind u.E. bei Immobilien unmöglich)
überdurchschnittlich gute Immobilienangebote zu günstigen Preisen, bedingt durch die derzeitige Wirtschaftflaute, bestimmen den Immobilienmarkt heute
Fremdkapitalzinsen als Hauptkostenfaktor bei einer Immobilieninvestition bewegen sich nach wie vor auf sehr niedrigem Niveau
In Summe führen die o.e. Fakten zu überdurchschnittlich hohen Renditen und zu Ausschüttungen, die in der Spitze bei 7-8% liegen. Unter Berücksichtigung derzeit auf Grund einer Übergangsregelung noch möglicher Steuervorteile bis zu 50% in der Investitionsphase, der späteren Afa-bedingten Teil-Steuerfreiheit der Ausschüttungen und der vor Ausschüttung geleisteten Tilgungen errechnen sich vergleichbare Bruttorenditen von 15-25%. Diese Ergebnisse liegen beim ca. 10-fachen des derzeit erreichbaren Festgeldzinses.
Auch euphorische Aktienspezialisten dürften Schwierigkeiten haben, dauerhaft Ergebnisse dieser Größenordnung zu erzielen.
Hier liegen offensichtlich die Motive für den einleitend erwähnten Trend in Immobilien. Nutzen auch Sie die derzeit günstige Einstiegsphase in Qualitätsimmobilien und tuen Sie es den Anlageprofis gleich! Wir beraten Sie gerne.
Mit freundlichen Grüßen
Winfried Hilger
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