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Ebertz & Partner - Investoren-Clubs
In Folge der Vertrauens- und Wirtschaftskrise, aber auch auf Grund ihres über Jahre vernachlässigten Kerngeschäftes, verhalten sich viele Banken bei der Kreditvergabe derzeit nur noch restriktiv. Diesen „Versorgungsengpass“ können Privatinvestoren nutzen, indem sie kurzfristige, hoch verzinste Darlehen an Initiatoren bzw. deren Beteiligungsgesellschaften vergeben und dabei zudem von der geringen Abgeltungsteuer profitieren.
Aus diesem Bedürfnis heraus hat die Ebertz&Partner-Gruppe so genannten "Investoren-Clubs" kreiert. Dabei handelt es sich Darlehen von Privat-Investoren, unmittelbar geschlossen mit einer Fonds-Gesellschaft, die sich durch hohe Sicherheitsmerkmalen wie z.B. Pachtgarantien Dritter und bevorrechtigter Leistung der Festzinsen auszeichnen.
Die wesentlichen Merkmale im Überblick
Privat-Darlehen (ca. € 5,5 Mio. Darlehensvolumen)
Darlehensnehmer: KG mit 2 Hotels in Amsterdam & Eindhoven
Anlass: Modernisierung / Instandsetzung eines der beiden Hotels
Objekt: 2 von 3 Gebäudeteile des Hotels in Eindhoven
Gesamtfinanzierung: rd. € 26,6 Mio. - € 8,2 Mio. durch Bankdarlehen (60% der FK-Erhöhung) - € 5,4 Mio. durch Privat-Darlehen (40% der FK-Erhöhung) - zusätzlich € 13 Mio. durch Pächter Accor (Pullman-Hotel)
Pachtsicherheit: unbeschränke Pachtgarantie der Accor S.A. Paris
Ertragssicherheit: Pachteinnahmen beider Hotels sind nachrangig an Privatdarlehensgeber abgetreten (nach sonstigen Verbindlichkeiten, aber vor Gesellschafterkapital)
Laufzeit: maximal bis zum 03.02.2017 (bzw. bis Veräußerung)
Die o.g. Ausführungen basieren auf den Darstellungen des Verkaufsprospekts. Sämtliche Inhalte werden mit größter Sorgfalt erarbeitet und erstellt. Trotzdem kann keine Gewähr für die Richtigkeit jeder einzelnen Angabe übernommen werden. Die hier zur Verfügung gestellten Informationen sind unverbindlich und stellen keine Anlageberatung dar, sondern dienen lediglich der Information des Benutzers. Maßgeblich für den Erwerb bzw. die Beteiligung sind ausschließlich die im Verkaufsprospekt enthaltenen Informationen.
